Pasando de la ciudad informal a la formal: mas m2 por habitante?

Moving from informality to formality: a fair process?

Interesantes datos de Maria Jose Castillo: compara el urbanismo informal (o de autogestion) y formal (mediante inmobiliarias) en m2 promedios x persona. En esta variable especifica (m2 x persona) da cuenta que hay poblaciones como Alborada que tienen igual o mas m2 que alguien de ingreso medio en Santiago, que obtiene su vivienda “formalmente” Su comparacion apunta a quien decide donde y como se construye en Chile. 

“El promedio de familias es 1,8 familias por lote en Nueva Palena y 1,2 familias por lote en Alborada. El promedio de habitantes por lote es de 5,5 en el primer caso y 4,2 en el segundo. En promedio, las viviendas tienen 81,1 m2 construidos en Nueva Palena (17,2 m2 por habitante) y 83,4 m2 en Alborada (26,5 m2 por habitante). Cabe hacer notar que en Santiago la oferta habitacional de los agentes inmobiliarios en proyectos de vivienda media, de acuerdo a algunos estudios de mercado, es de 15 m2 por persona. La superficie de las viviendas ofrecidas en Santiago para los sectores medios altos, es de 140 m2 máximo para una familia de cinco miembros, lo que da un promedio de 28 m2 por habitante.” (p50)

Graph by author data by Castillos 2005

Graph by author data by Castillos 2005

 

poblacion Alborada Renca Santiago Fuente Googlemaps

poblacion Alborada Renca Santiago Fuente Googlemaps

poblacion Nueva Palena Penalolen Fuente GoogleMaps

poblacion Nueva Palena Penalolen Fuente GoogleMaps

Santiago Nueva Alborada bottom left

(Santiago) Nueva Palena: abajo a la derecha. Fuente: Googlemaps

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